Artigo – 7ª Edição Revista Técnica – IBAPE MG
O Impacto do Aumento Nos Preços dos Insumos no Mercado da Construção Civil Durante o Período de Pandemia
A pandemia de COVID-19 trouxe impactos significativos para a construção civil, especialmente devido ao aumento expressivo nos preços dos insumos. Como resultado, contratos firmados antes da crise tornaram-se financeiramente defasados, gerando a necessidade de repactuações. Além disso, a redução na produção de materiais e o aumento da demanda, impulsionado por incentivos financeiros e crédito facilitado, agravaram ainda mais a situação.
Para entender melhor esse impacto, o estudo analisou a discrepância entre a alta dos insumos e os índices utilizados para reajustes contratuais, como INCC e IGPM. A metodologia incluiu a comparação de preços de materiais essenciais, como aço e cimento, antes e depois da pandemia. Além disso, avaliou-se a aplicabilidade de metodologias para reequilibrar os contratos, considerando diretrizes como a Portaria Conjunta SMOBI/SUDECAP Nº 002 da Prefeitura de Belo Horizonte.
Os resultados evidenciaram que os índices tradicionais não acompanharam o aumento real dos custos, tornando os contratos insustentáveis. Diante disso, a revisão dos orçamentos tornou-se indispensável para garantir a viabilidade das obras. Dessa forma, o estudo reforça a importância de metodologias mais flexíveis para reajustes contratuais, garantindo equilíbrio econômico-financeiro em momentos de instabilidade.
