Publicações
Conheça nossos artigos
Publicações de 2025
I Seminário de Obras Paralisadas – Sociedade Mineira de Engenharia – 2025
Este artigo apresenta uma metodologia estruturada para a retomada de empreendimentos paralisados. Além disso, aborda a viabilidade técnica, jurídica e econômica como pilares essenciais para garantir um processo eficiente. Em suma, a proposta minimiza riscos e otimiza a reativação desses projetos, enquanto propõe um modelo de equalização de responsabilidades nos contratos de engenharia, garantindo maior segurança.
Publicações de 2024
10ª Edição Revista Técnica IBAPE MG – Webscrapping, Chatgpt e Machine Learning: Uma Breve Abordagem
Este estudo busca não apenas apresentar uma metodologia prática e replicável para avaliadores de imóveis, mas também fornecer insights sobre a importância da análise de dados. Além disso, por causa do avanço tecnológico, destaca o uso de técnicas avançadas de machine learning e inteligência artificial generativa na avaliação imobiliária. Em suma, a proposta visa tornar o processo mais preciso, eficiente e alinhado às demandas do mercado.
Publicação de 2024
XXXVIII Congresso Pan-Americano Upav – Chile 2024 – Web Scraping, Chatgpt e Machine Learning: Ferramentas Práticas no Uso da Coleta e Processamento de Dados Para Avaliação de Imóveis
Este estudo investiga, a necessidade de maior precisão, a aplicação de técnicas de Web Scraping na coleta de dados de portais de anúncios imobiliários. Além disso, analisa a integração desses dados em modelos de machine learning para, em suma, aprimorar a precisão das avaliações tornando-as mais robustas e adequadas às demandas.
Publicação de 2023
9ª Edição Revista Técnica IBAPE MG – Raspagem de Dados para Avaliação Imobiliária: Um Estudo de Caso para Mapeamento de Riscos e Oportunidades
A técnica de raspagem de dados envolve o uso de um software ou script para percorrer páginas da web, identificar e extrair dados relevantes, como texto, imagens, links ou qualquer outro tipo de conteúdo estruturado. ainda permite coletar grandes quantidades de dados de maneira eficiente, eliminando a necessidade de extração manual.
Publicação de 2023
XXII COBREAP – Raspagem de Dados para Avaliação Imobiliária: Um Estudo de Caso para Mapeamento de Riscos e Oportunidades
A Raspagem de Dados (Web Scraping) é um processo automatizado que, devido à sua eficiência, extrai informações de websites por meio de software ou scripts. Da mesma forma, essa técnica possibilita a coleta de grandes volumes de dados, como texto, imagens e links, sem que haja a necessidade de extração manual. Na avaliação imobiliária, portanto, pode ser usada para obter, em suma, dados essenciais sobre propriedades, incluindo localização, área e valores de mercado.
Publicação de 2023
XIV CBPE – Inspeção Extraordinária de OAE Motivada por Inundação: Um Comparativo de Aumento de Criticidade das Manifestações Patológicas em Pontes em Diferentes Estados de Conservação
Este estudo teve por objetivo analisar, devido à necessidade de monitoramento estrutural, a evolução das manifestações patológicas entre duas inspeções realizadas, em outubro de 2019 e junho de 2022, visto que esta última foi extraordinária por causa da inundação das pontes. Além disso, buscou verificar se houve aumento na criticidade das patologias já existentes e se, em suma, surgiram novas manifestações patológicas no período entre as inspeções.
Publicação de 2022
8ª Edição Revista Técnica IBAPE MG – Inspeção Extraordinária de OAE Motivada por Inundação: Um Comparativo de Aumento de Criticidade das Manifestações Patológicas em Pontes em Diferentes Estados de Conservação
A inspeção extraordinária de Obras de Arte Especiais (OAE) após eventos extremos, como inundações, é essencial, pois garante a segurança estrutural de pontes e viadutos. Nesse sentido, este estudo analisou duas pontes sobre o mesmo rio na Região Metropolitana de Belo Horizonte. Além disso, foram comparados os impactos da inundação em estruturas com diferentes idades e estados de conservação. Em suma, a pesquisa evidencia a importância da manutenção preventiva para reduzir riscos e minimizar danos estruturais.
Publicação de 2021
7ª Edição Revista Técnica IBAPE MG – O Impacto do Aumento Nos Preços dos Insumos no Mercado da Construção Civil Durante o Período de Pandemia
O aumento dos preços dos insumos durante a pandemia gerou desequilíbrios econômico-financeiros em contratos da construção civil, pois a redução da produção e o crescimento da demanda agravaram ainda mais esse cenário. Além disso, este artigo analisa a necessidade de realinhamento de preços, destacando as dificuldades metodológicas e as estratégias para garantir um reequilíbrio justo nos contratos. Em suma, a pesquisa ressalta a importância de medidas eficazes para minimizar os impactos no setor.
Publicação de 2021
XXI COBREAP – Metodologia Aplicável às Vistorias Periódcas como Ferramenta de Redução da Indústria de Ações Judiciais Envolvendo a Construção Civil
O estudo trata a integração de Web Scraping e inteligência artificial para a otimização da avaliação imobiliária, trazendo eficiência e assertividade. Além disso, por meio da plataforma Octoparse e do algoritmo Random Forest, este estudo demonstra como a automação melhora a análise de variáveis essenciais, como área e localização. Contudo, para garantir resultados mais confiáveis, ainda é necessário enfrentar desafios como a qualidade dos dados e a implementação de metodologias mais robustas.
Publicação de 2020
6ª Edição Revista técnica IBAPE MG – O impacto do Novo Plano Diretor de Belo Horizonte no Valor de Mercado das Edificações
A pandemia de COVID-19 gerou um aumento significativo nos preços dos insumos da construção civil, causando, assim, impactos nos contratos firmados antes da crise. Além disso, a defasagem dos índices econômicos evidenciou a necessidade de reequilíbrio financeiro, impulsionando debates sobre metodologias corretivas. Em suma, este estudo analisa estratégias para adequação contratual, destacando o papel das perícias econômicas e das normativas institucionais na busca por soluções mais justas e eficazes.
