Artigo – XXI COBREAP – Goiânia

Metodologia Aplicável às Vistorias Periódicas como Ferramenta de Redução da Indústria de Ações Judiciais Envolvendo a Construção Civil

O aumento das ações judiciais por vícios construtivos tem impactado o setor da construção civil, exigindo mecanismos mais eficientes para mitigar riscos. Este estudo propõe uma metodologia baseada em vistorias periódicas, visando garantir a conformidade com normas técnicas e minimizar litígios pós-entrega de empreendimentos.

A abordagem se fundamenta na Matriz de Não Conformidade, uma ferramenta que permite identificar e acompanhar problemas durante a execução da obra. Sendo assim a metodologia deve incluir a análise de documentos técnicos, inspeções regulares e a elaboração de relatórios detalhados para embasar decisões corretivas. Cumpre salientar que estas decisões devem ser tomadas antes da conclusão do empreendimento.

Portanto os resultados do estudo de caso demonstraram que a aplicação dessa metodologia possibilitou a correção de mais de 90% das não conformidades identificadas. Assim, a adoção de vistorias periódicas e um controle rigoroso dos processos construtivos não apenas reduz disputas judiciais, mas também melhora a qualidade final das edificações.