Artigo – XXII COBREAP – São Paulo

Raspagem de Dados para Avaliação Imobiliária: Um Estudo de Caso para Mapeamento de Riscos e Oportunidades

Seja bem vindo ao artigo produzido pela BHG Engenharia, para o COBREAP XXII no ano de 2023, onde ele recebeu o Certificado de Melhor Trabalho com Menção Honrosa na Área de Engenharia de Avaliações.

O uso de Web Scraping na avaliação imobiliária tem se mostrado uma solução inovadora para coletar e estruturar dados do mercado. Além disso, este estudo analisa a aplicação dessa técnica para extrair informações de anúncios imobiliários e avaliar riscos e oportunidades. No entanto, a falta de padronização entre plataformas e a qualidade variável dos dados declarados pelos anunciantes representam desafios importantes.

A metodologia envolveu a utilização da plataforma Octoparse para extrair e organizar dados de portais imobiliários. Foram consideradas variáveis como localização, área construída e valores de venda ou aluguel. Além disso, os dados foram categorizados em classes textuais, numéricas e qualitativas, permitindo uma análise mais detalhada da consistência das informações disponíveis.

Os resultados demonstraram que, apesar das inconsistências entre plataformas, a raspagem de dados pode fornecer insights valiosos sobre a dinâmica do mercado imobiliário. Dessa forma, o estudo reforça que, quando bem aplicada, essa técnica melhora a inteligência de mercado e otimiza avaliações imobiliárias. Em suma, o processo torna-se mais ágil e eficiente.