Sesc – Pericia e Consultoria Imobiliária
A BHG Engenharia foi contratada para realizar uma perícia técnica em avaliação imobiliária, com o objetivo de validar laudos previamente emitidos e assegurar que os valores e metodologias utilizados estejam em conformidade com as normas vigentes. O trabalho seguiu um rigoroso processo de inspeção e análise técnica, garantindo precisão e confiabilidade nos resultados.
Objeto
Reavaliação de imóveis previamente avaliados, visando confirmar a aderência dos laudos anteriores às diretrizes da NBR 14.653 e demais normativas aplicáveis. A consultoria teve como foco garantir que os imóveis analisados estivessem corretamente precificados e que as análises fossem fundamentadas em critérios técnicos confiáveis.
Soluções
A BHG Engenharia aplicou um processo detalhado de auditoria técnica, revisando a fundamentação dos valores atribuídos nos laudos anteriores e conduzindo novas inspeções presenciais para verificar o estado de conservação e características construtivas dos imóveis. Foram utilizadas metodologias reconhecidas, como o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado e o Método Evolutivo, sempre seguindo a NBR 14.653-2. Além disso, foi realizada uma análise mercadológica atualizada, garantindo que os valores fossem compatíveis com as condições do setor imobiliário. Quando necessário, ajustes foram recomendados para assegurar total conformidade técnica.
Esse processo incluiu a verificação das premissas utilizadas, a revisão das metodologias empregadas e a comparação dos valores atribuídos com as condições reais do mercado imobiliário no período atual.
Conclusões
A consultoria fornecida pela BHG Engenharia permitiu uma validação técnica criteriosa dos laudos previamente emitidos, garantindo que os valores e metodologias estivessem alinhados com as normativas vigentes. Esse processo assegurou maior transparência e confiabilidade nas avaliações, fortalecendo a base técnica para futuras decisões estratégicas sobre os imóveis. Dessa forma, foi possível aprimorar a gestão patrimonial e reduzir riscos associados a avaliações inconsistentes.
Sobre o SESC
O Serviço Social do Comércio (Sesc) é uma instituição privada sem fins lucrativos, criada em 1946, voltada para a promoção do bem-estar social e qualidade de vida dos trabalhadores do comércio, seus familiares e a comunidade. Atua nas áreas de educação, saúde, cultura, lazer e assistência, oferecendo serviços e atividades em todo o Brasil. Com unidades fixas e móveis, o Sesc adapta suas ações às necessidades regionais, ampliando seu impacto social.
