Igam – Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais
A BHG Engenharia realizou avaliações imobiliárias para o Instituto Mineiro de Gestão das Águas (IGAM), determinando o valor de mercado de diversos imóveis urbanos e rurais para fins de aquisição, alienação ou locação.
Objeto
O IGAM necessitava de avaliações técnicas especializadas para identificar o valor de mercado de seus imóveis, considerando suas características físicas e econômicas. A contratação visou assegurar uma análise criteriosa dos bens patrimoniais, garantindo a fundamentação técnica para processos administrativos e decisões estratégicas relacionadas ao seu uso e gestão.
Soluções
A BHG Engenharia realizou laudos de avaliação imobiliária para diferentes tipos de imóveis, abrangendo tanto áreas urbanas quanto rurais. O processo envolveu vistorias técnicas, pesquisa de mercado, análise comparativa de dados e aplicação de metodologia estatística para garantir precisão na valoração. Além disso, os laudos foram elaborados conforme os critérios exigidos pelo IGAM, garantindo um embasamento técnico sólido e detalhado.
Conclusões
Os serviços prestados possibilitaram ao IGAM tomar decisões estratégicas embasadas em avaliações precisas, assegurando transparência nos processos de aquisição e alienação. A padronização dos laudos e a aplicação rigorosa da metodologia normativa contribuíram para a confiabilidade das avaliações, permitindo uma gestão mais eficiente dos ativos imobiliários.
Sobre o IGAM
O Instituto Mineiro de Gestão das Águas (IGAM) é a autarquia responsável pela gestão e preservação dos recursos hídricos em Minas Gerais. Vinculado à Secretaria de Estado de Meio Ambiente e Desenvolvimento Sustentável (SEMAD), atua na regulação do uso da água, monitoramento da qualidade hídrica e emissão de outorgas, garantindo uma gestão sustentável e eficiente dos mananciais do estado.
Nossa Abordagem
A avaliação dos imóveis do IGAM (Instituto Mineiro de Gestão das Águas) foi conduzida pela BHG Engenharia com base na norma ABNT NBR 14.653 — Partes 1 (Procedimentos Gerais), 2 (Imóveis Urbanos) e 3 (Imóveis Rurais). O trabalho envolveu pesquisa de mercado com levantamento de dados de imóveis comparáveis, tratamento estatístico pelo método comparativo direto de dados de mercado e elaboração de laudos de avaliação com determinação do valor de mercado de cada bem. Os laudos atendem aos requisitos do Tribunal de Contas do Estado de Minas Gerais (TCE-MG) e da legislação de patrimônio público.
Por Que a BHG Engenharia
A escolha pela BHG Engenharia para prestação de serviços de avaliação de imóveis urbanos e rurais garante ao cliente laudos e relatórios tecnicamente fundamentados, com responsabilidade técnica (ART) emitida perante o CREA-MG, validade jurídica plena e suporte técnico durante toda a vigência do trabalho. Nossa experiência com clientes de grande porte e nossa filiação ao IBAPE-MG asseguram padrão de qualidade reconhecido nacionalmente.
